התחלה חדשה עם חלון הזדמנויות
"קניתי דירה בקפריסין" זה מה שיותר מ-20,000 ישראלים יכולים לומר על עצמם היום, לאחר שגילו בשנים האחרונות שבאי אפרודיטה יש לא רק חופים יפהפיים ואקלים נוח, אלא גם כלכלה מתפתחת ופוטנציאל להשקעה אטרקטיבית .
לפני כשנה נתקלתי בדיווח על גידול במכירות בשוק נדל"ן היוקרה בקפריסין. עמדתי להפוך את הדף, אבל הרגל לקרוא גם את ההסברים בכוכביות ובאותיות קטנות הוביל אותי לגילוי נאות: אחרי הכוכבית, הוסבר ששוק הנדל"ן היוקרתי בקפריסין פירושו בתים בעלות של למעלה מ-500 אלף יורו ודירות בעלות של למעלה מ-200 אלף יורו. כלומר במושגים ישראליים, קניית דירה בקפריסין זה שווה ערך לקניית משהו מאוד פשוט אי שם באזור החדש של ראש עין או בנייה חדשים באור עקיבא.
העובדה שדירות יוקרה הללו ווילות באי אפרודיטה נמצאים במרחק של 45 דקות הטיסה מישראל בלבד גרמה לי לתהות האם אנחנו באמת מדברים על דיור יוקרה בהתאם לסטנדרטים של בנייה מודרנית במקום שקט ונוח, או - כמו שכולם אומרים הכול יחסית... החלטתי שטוב מראה עיניים מאלף סיפורים.
כמה עולה שקט ושלווה: קניתי דירה בקפריסין
טסנו לקפריסין ותוך חודשיים, לאחר שסיימתי עניינים עם הבנק, קניתי דירה בלימסול. גם חמי, לאחר שביקר אצלינו בחנוכת הבית היתלהב מהרעיון ולאחר פרישתו לפנסיה קנה בית בפאפוס.
אם ברצינות להסתכל שוב אחורנית על היתרונות והחסרונות, אפשר לומר שהחלטתי סופית וקניתי דירה בקפריסין שכנודע לי על מיוזמות החקיקה של השלטון המקומי. בשנת 2023 התקבל חוק חדש על שיעור מע"מ מופחת עבור הנכס הראשון שנרכש. תעשו חישוב ותבינו אותי כמה זה משמעותי. שינוי סטטוטורי של ההגדרת נכס "ישן" בקפריסין מ-10 שנים ל-4 או 3 שנים מעניקה עוד יתרונות. לאחר שקניתי דירה בקפריסין, עם הורדת מע"מ יוכל למכור או להשכיר את הנכס לפני שעברו עשר שנים, מבלי לשלם שיעורי מע"מ כבדים. המשמעות היא בהשבחת ערך ההשקעה שלי .
בנוסף למה שראינו בקפריסין והצלחנו להעריך מנקודת מבט נדל"נית, אני רוצה לומר בכנות מה שעוד מה שבאמת הרשים אותי וגם השפיע על ההחלטה שלי, זה שבביקור במרכז היהודי המקומי של חב"ד, נודע לנו שהקהילה היהודית של "אקספטים", כלומר התושבים החדשים של האי, גדלה בשנים האחרונות בזכות הצטרפותם של כ-20,000 ישראלים, ועוד 10,000 יהודים ממדינות אחרות. עכשיו בקפריסין אפילו יש גני ילדים ובתי ספר יהודיים.
קניתי דירה בקפריסין – ברוכים הבאים לקהילת "אקספטים" יהודים
קפריסין הופכת לאטרקטיבית לא רק בזכות תיירות מפותחת ומוצע הזדמנויות עסקיים, והתפתחות של מרכז רפואי "הדסה-קפריסין מדיקל סנטר ומערכות של אנרגיה סולרית ונמלים, אלא גם בזכות הקהילה העסקית המתרחבת, קהילה מפותחת של אנשי IT ממדינות שונות ויזמים ובעלי מקצועות חופשיים המעתיקים לכאן את מגורים ואת מקום עיסוקם.
קפריסין מתקדמת באופן מוצלח מאוד למדינה עם תשתית של אינטרנט סיבים מהיר. זה מושך משקיעים, יוצר מקומות עבודה חדשים ומקדם צמיחה כלכלית.
בשנת 2023, השלטון המקומי קבע תנאים מועדפים לקבלת אזרחות עבור מקצוענים בעלי הסמכה ברמה גבוה ורבים מהם אמרו "כן" לקניית דירה בקפריסין. תרומתם לפיתוח יישומי הי-טק במשק קפריסאי מקדמת את הכלכלה המקומית ומשפרת את איכות החיים של האוכלוסייה. תהליך שילוב קפריסין במערכת הכלכלית של האיחוד האירופי נמצא בעיצומו.
חיים בקפריסין מציעה גם מגוון הזדמנויות לבילוי ופנאי ובמיוחד לחובבי אורח חיים אקטיבי. שחייה והפלגה באי פופולרית מאוד. אליפויות ותחרויות מקומיות מושכות את תשומת לבם של ספורטאים מכל העולם, מה שעושה את החיים בקפריסין תוססים ומלאי אירועים. לאחרונה כאן נפתח פארק שנורקלינג מיוחד במינו נמול חופי פאפוס עם מתקנים תת-מימיים ייחודיים. לאחר קניית דירה בקפריסין גם אני וגם בני משפחתי מצאנו תחביב של סיורים באתרים הסטורים וארכיאולוגיים עתיקים ובשבילי הרים ציוריים וחופים יפים, יש עוד כל כך הרבה מה להכיר וליהנות.
כך, שקניית דירה בקפריסין נהיתה לא רק להשקעה עם עתיד לתשואה טובה ובטוחה אלה גם עשה חיים מעניינים וצבעוניים יותר.
