נכס למכירה בצפון קפריסין

פחות כסף, יותר שקט והרבה יותר ROI: נכס למכירה בצפון קפריסין

עד לאחרונה נודעה צפון קפריסין רק הודות למחזה המפורסם של ויליאם שייקספיר "אותלו" שעלילתו התרחש בעיר פמגוסטא בצפון האי. עם זאת, בשנתיים האחרונות, העניין בנכס למכירה בצפון קפריסין זינק כל כך חזק שאם ויליאם שייקספיר היה כותב את המחזה שלו היום, הוא היה בוחר בעלילה חדשה לא פחות תשוקות סוערות ומרגשות... והיא תהיה סביב מכירת נכסים בצפון קפריסין, - הדרמה האמיתית בת ימינו. זוכרים את המגדל של אותלו? המגדל הזה הפך למעין סמל של העבר, תזכורת לתקופות עברו. עם זאת, היום אנו רואים את צפון קפריסין נולד מחדש בעולם של הזדמנויות חדשות. שוק הנדל"ן כאן נהיה מבוקש ומשגשג!

לפי הנתונים, המכירות בחו"ל היוו 46% מסך המכירות ב-2023, רמת המכירות הגבוהה ביותר ב-15 השנים האחרונות. משקיעים מכל העולם באים לכאן בזכות האטרקציה החדשה והפופולרית מאוד - נכס למכירה בצפון קפריסין.

ניקוסיה ופמגוסטה הן שתי ערים שבהן ערך הנכסים רק עולה. כך למשל, בפמגוסטה ב-2023 חלה עלייה הן בשווי (59.7 מיליון יורו) והן בהיקף עסקאות רכישת ומכירת נדל"ן (303 עסקאות). זה כמו פתיחת דף חדש בספר הזדמנויות של דרמה החדשה, כשכל פסקה בה מלאה בהבטחות לעתיד מרגש.

לפי נתוני של רשות לסטטיסטיקה של טורקיה TurStat , מחירי השכירות ממשיכים לעלות בצפון קפריסין. בפמגוסטה הם עלו ב-4.2%, בניקוסיה ב-2.9%. גם הנדל"ן למגורים בצפון קפריסין עלה במחיר, למשל מחירי הדירות בניקוסיה עלו ב- 4.3%, ובפמגוסטה ב-5.1% .

הדרמה האמיתית לאחר 500 שנה: נכס למכירה בצפון קפריסין מתחרה עם ויליאם שייקספיר

באגם הים התיכון של היום, שבו ההיסטוריה משתלבת עם העולם החדש, צפון קפריסין כבר לא נראית כמו דף ממחזה ישן מימי הזוהר של הרפובליקה הוונציאנית מאת ויליאם שייקספיר, "אותלו". כיום, צפון קפריסין והעיר פמגוסטה, שבה התרחשו האירועים שתיאר את ו. שייקספיר, שוב מושכות את תשומת הלב של אנשים מכל העולם ובעיקר את משקיעי נדל"ן. נכס למכירה בצפון קפריסין ב-2023 ו-2024 עמד במקום הראשון בדירוג הבינלאומי של מדד תשואת שכירות ROI והוא אחד מיעדי ההשקעה הפופולריים ביותר. מורי הוונציאני, המום מקנאה, חנק את אשתו דסדמונה במגדל בעיר פמגוסטה. היום הוא לא היה מסוגל לעשות את זה בגלל שכל רגע היו מפריעים לו מתווכי נדל"ן או קוני נכסים שמחפשים נכס למכירה בצפון קפריסין ומקישים לפתחו עם שאלאה "האם מגדל הזה הוצא למכירה? ... כמה לדעתך היום עולה דירה כאן במגדלים? או בווילות חדישות מסביב? למה פתאום כולם נזכרים בשייקספיר וגיבוריו ורוצים להגיע לפמגוסטה? זהו מקום עם השילוב האידיאלי של מחיר-איכות חיים-החזר על השקעה משכר הדירה- ועלות המחיה. אבל, למעשה, אב הטיפוס של אותלו לא היה מורי . הוא היה מפקד צבא הוונציאני המופקד על מבצר קפריסין, ושמו כריסטופורו מורו, ששלט באי בשנים 1505-1507, אשר בשל צבע עורו הכהה קיבל את הכינוי מורי מבני דורו, אך לא היה כושי . הוא היה אציל וונציאני עשיר גם דסדמונה הייתה בת למשפחה הוונציאנית העשירה ברבאנטיו, בתו של אחד הסנאטורים הוונציאנים העשירים והמכובדים. והוונציאנים היו ידועים בחוש העסקי המפותח וכמצליחנים בתחום הפיננסי. אתם בטח כבר מבינים למה אני מתכוון... בתנאים של צמיחה יציבה במחירי הנדל"ן ותשואות השקעות נדל"ן ברמה של 10%-11%, אף וונציאני לא יבזבז זמן יקר שלו על "ייסורי קינאה"... היום היינו עדים לפעילות מוצלחת של משרד תיווך אותלו&דסדמונה ברבאנטיו. והמציאות מצדיקה את ההנחה - כעת פעילים באי כ-300 חברות תווך נדל"ן. במשך חמש מאות שנים, אף אחד לא גילה עניין רב בנכס למכירה בצפון קפריסין כמו עכשיו בשלושת השנים האחרונות.

מחירי הנכסים באי ממשיכים לעלות. בניקוסיה מחירי נכסים למגורים עלו ב-3.9% ופמגוסטה ב-6.4%. זה יוצר תנאים נוחים הן לקונים והן למשקיעים המבקשים לקבל את התשואה המקסימלית על השקעתם.

נכס למכירה בצפון קפריסין - ההשקעה לכל כיס

למרות רמת הביקוש הגבוהה לנכס למכירה בצפון קפריסין, המחירים עדיין נשארים יחסית נוחים. בגלל זה, אנשים רבים רואים את האזור הזה כהזדמנות להשקעה מוצלחת. תקופת ההחזר הממוצעת להשקעות כאן היא 15 שנים, אך לאור מגמת העלייה במחירי הנדל"ן, תקופה זו עשויה להצטמצם.

אחד ההיבטים האטרקטיביים של השקעה בנכס למכירה בצפון קפריסין הוא מגוון ההצעות. החל מבונגלים ודירות קטנות ועד וילות יוקרתיות עם בריכות שחייה, יש הכול, לכל טעם ותקציב. בכל שנה איכות הבנייה ועבודות גמור ורמת החומרים, בכל תחום כולל עבודות שיפוצים ועבודות התחדשות עירונית עולה ומשתפר, מה שהופך את ההשקעות בנכסי נדל"ן לאטרקטיביות עוד יותר.

נכס למכירה בצפון קפריסין הוא כמו גשם מתוק במדבר צחיח. דירת חדר שינה אחד צנועה יכולה להיות שלך תמורת 42,000 יורו בלבד, בעוד שהדירה מפוארת וילה עם בריכה ונוף לים - ניתן לרכוש החל מ-205,050 יורו. נכס למכירה בצפון קפריסין הוא לא רק לבעלי הון כבדים.

בל נשכח את פמגוסטה - עיר קטנה עם לב גדול והזדמנויות גדולות עוד יותר למשקיעים. המחיר הממוצע לנדל"ן כאן מתחיל מ-81,700 יורו בלבד. זה כמו ללכת ליריד אוכל, שבו כל צעד מוביל אותך להפתעה טעימות חדשות.

וכמובן, על תדלגו את קירניה - הפנינה של צפון קפריסין! כאן המחירים מתחילים ב-180,000 יורו, אבל כל יורו שמוציאים כאן מביא לכם לא רק נכס וקורת גג מעל הראש, אלא גם פיסת היסטוריה.

חיים כפריים בוילה ליד הים בקפריסין כיום הם בצפון האי הזדמנות ממשית וייחודית לקנות "חיים יפים" במעט מאוד כסף בהשוואה למדינות ים תיכוניות אחרות כמו טורקיה, יוון וישראל וכמובן במחיר זול בהרבה מווילה באירופה. מגורים בוילה כפרית ליד הים בצפון קפריסין, תהיו מוקפים ממש ביופיו של הטבע. הרים, יערות, כרמים, מטעי זיתים וכמובן חופי הים התיכון - כל זה מרכיב את הנוף הייחודי של צפון קפריסין. זהו מקום בו תוכלו ליהנות משקט ושלווה תוך ולהיות במרחק דקות ספורות מעיר והשירותים החיוניים.

אז אם אתם מחפשים מקום בו תוכלו לחיות טוב ברמת איכות חיים שאתם רגלים אליה ולשלם על זה פחות ממה שאתם רגילים, - צפון קפריסין היא המקום שאתם חייבים לבחון. לצפון קפריסין יש עוד יתרון בלתי מבוטל - הנגישות שלה. טיסות ישירות ממגוון ערים שונות באירופה הופכות אותה ליעד "חם" אמיתי לכל מי שמחפש גם מקום לנופש וגם מקום להשקעה בנדל"ן שנוח לנהל אותו.

הכתבה מבוססת על נתוני של רשות לסטטיסטיקה של טורקיה TurStat