מדיניות מיסוי בקפריסין, כיצד היא משפיע על רוכשי נדל"ן באי
כשמדברים על המיסים כדי להתחיל מחדשות טובות. השנה אנו עומדים בפתח.
רפורמות מיסוי בקפריסין, שנועדו להפוך את האי היפה הזה לאטרקטיבי עוד יותר עבור "אקספאטים" ומשקיעי נדל"ן.
מתחילת 2024 הופחת שיעור המקסימלית של מיסוי המיוחדת לצרכי ביטחון מ-30% ל-17%. החידוש נועד לתמוך במעמד הבינוני, כולל אלה שיש להם חשבונות פיקדונות בבנקים מקומיים. מטרת הרפורמה להגדיל את הכנסות משקי הבית ולעורר השקעות.
מס ההגנה חל על הכנסות מדיבידנד, הכנסות ריבית פסיביות והכנסה מדמי שכירות שמקבלים הן חברות והן יחידים תושבי מס בקפריסין ותושביהם בקפריסין. עבור אנשים עבור אנשים שכל הכנסתם בתקופת המס המדווחת אינה עולה על 12,000 אירו, שיעור המס לצרכי הגנה מופחת מ-17% ל-3%.
שינויים אלו במערכת המיסוי בקפריסין משקפים את מחויבותה של הממשלה לשפר את הסביבה עבור משלמי המיסים ולעודד צמיחה כלכלית. צעדים כאלה הופכים את קפריסין למקום אטרקטיבי עוד יותר לחיות בו, להשקיע ולעשות עסקים.
בעזרת מידע של בנק מרכזי של קפריסין והודעות של משרד האוצר המקומי אנו נמשיך לעקוב אחר התפתחות מצב המיסוי בקפריסין ולספק לכם את מידע עדכני והחדשות האחרונות לגבי הזדמנויות ושינויים בתחום זה. עקבו אחרינו לקבלת המידע העדכני ביותר על הטבות מס באי אפרודיטה.
היום משקיעים ורוכשים מרקב "אקספאטים" יותר ויותר מסמנים את קפריסין כעיד להשקעה בנדל"ן גם בשל מערכת המס האטרקטיבית ולא רק בגלל התנאים הנוחים לרכישת נדל"ן. בואו נסתכל מקרוב על מערכת מיסוי בקפריסין וכיצד היא משפיעה על שוק הנכסים באי הנפלא הזה.
מיסוי בקפריסין,- לאן? לאחר האיחוד האירופי או אפילו צעד אחד יותר קדימה?
קביעת תושב המס של חברה בקפריסין מבוססת על עקרון הניהול והבקרה. משנת 2023, כל חברה הרשומה בקפריסין נחשבת אוטומטית לתושבת מס מקומי, אלא אם כן היא מוכרת ככוז בתחום שיפוט אחר במדינה אחרת.
כל החברות תושבות מס קפריסין חייבות במס על הכנסה מכל המקורות, לרבות מחו"ל. חברה זרה נשלטת בקפריסין (CFC) היא ישות משפטית שבה לחברה תושבת מס קפריסין יש יותר מ-50% ריבית. מיסוי CFC חל אם רווחי החברות הזרות של ה-CFC הם פחות מ-50% מסכום מס החברות שהיה משולם בקפריסין.
הפחתת מס אפשרית על ידי קיזוז מיסים ששולמו בחו"ל כנגד חובות מס בקפריסין, אם קיימת אמנת כפל מס בין קפריסין למדינה בה שולמו המיסים.
עשיתם בחירה חשובה בחייכם וכמובן שאתם רוצים לחסוך כסף בשלב הראשוני של ההתאקלמות החברתית והעסקית. מדיניות מיסוי בקפריסין מעניקה הזדמנויות מצוינות למזער את תשלומי המס. בנוסף, לקפריסין יש תנאי מס נוחים לתושבים.
לגבי מס הכנסה אישי, חשוב לציין שדיווידנדים והכנסות ריבית פטורות ממס הכנסה בקפריסין. זה הופך את האי לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים ויזמים. ישנן דרכים שונות לקבל מעמד של תושב מס קפריסין. לדוגמה, בעלות או אחזקת נכסים באי יכולים לעזור לך להשיג מעמד זה.
אתם יכולים להגיש בקשה לתושבות מס בקפריסין כבר 60 יום לאחר ההתיישבות, בתנאי שאינכם תושב מס של מדינה אחרת ומתגורר באי לפחות 183 ימים בשנה.
כמו כן, יש לציין כי בקפריסין שיעור מס חברות נמוך והוא רק 12.5% בלבד, וחל על כל החברות תושבות האי. הכנסות מדיבידנד, הכנסות מריבית (למעט הכנסות המתקבלות מפעילות עסקית) והפרשי שער פטורים ממס חברות. על פי החוק באי, כמו במדינות רבות אחרות, נלקחות בחשבון הוצאות, לרבות ריבית נצברת והוצאות עסקיות.
מערכת מיסוי בקפריסין: איך לא רק לחסוך, אלא גם להרוויח
מערכת מס ההכנסה בקפריסין מציעה מבנה גמיש עם תעריפים שונים בהתאם להכנסה שלכם:
- 1. עד €19,500 - 0%
- 2. €19,501 - €28,000 - 20%
- 3. €28,001 - €36,300 - 25%
- 4. €36,301 - €60,000 - 30%
- 5. מעל €60,001 - 35%
הדבר מאפשר לנישומים לבחור את שיעורי המס האופטימליים בהתאם למצבם הכלכלי.
מס ערך מוסף
שיעור המע"מ הרגיל בקפריסין הוא 12%, אך במקרים מסוימים הוא יכול להגיע עד ל-9% ו-5%. מדיניות המע"מ הנוכחית עבור בתים חדשים בקפריסין מוגבלת לגבי בתים עם שטח של 130 מ"ר ומחיר של עד 350,000 אירו. הטבה זו אינה מביאה לתוצאות הרצויות, לרבות הגדלת שיעור הילודה ועידוד רכישת דיור על ידי משפחות צעירות. פוליטיקאים ואישי ציבור קפריסאים עושים מאמצים להשפיע על הממשלה לנקוט בצעדים כדי להפוך את מחירי הדיור באי לנגישים עבור תושבים הסובלים מעליית מחירים עקב ביקוש של משקיעים וקונים מחו"ל. אחת ההצעות הריאליות ביותר מבוססת על הפרקטיקה המוצלחת של מדינות אחדות באירופה, שבהן יש שיעור מע"מ אפסי על דיור חדש. שינויים אלו יעשו את הנדל"ן למגורים באי ליותר בר-השגה בעיקר לתושבים המקומיים, אך יחד עם זאת גם למשקיעים ול"אקספאטים", יגרמו להרחבת הכפי בנייה חדשה במשק ויובילו לצמיחה כלכלית.
הטבה למשפחות עם ילדים בתשלום מם בקפריסין
לאחר לידת הילד השלישי המשפחה מקבלת פטור ממס הכנסה.
האי של אפרודיטה מציעה מספר הקלות בתשלום מס למי שמבקש לרכוש נכס או לפתח עסק. מערכת מיסוי בקפריסין נוחה עם שיעורי מס נמוכים, ללא ארנונה שנתית ועם הטבות סוציאליות למשפחות הופכות את האי למקום אטרקטיבי לגור בו, להשקיע ולהחזיק בו נכסים.
מידע זה יעזור לכם להבין טוב יותר את ההזדמנויות הקיימות במדיניות מס והשקעות קפריסין. אם יש לכם שאלות נוספות או הינכם זקוקים למידע נוסף, אנא צרו איתנו קשר!
